Vastgoedfotografie is altijd in trek. Elke makelaar vecht om de aandacht van de kopers met de beste vastgoedfoto's. Ze proberen de volledige aandacht van de kopers te krijgen door prachtige foto's te maken.
Professionele vastgoedfotografie kan in het begin wat lastig lijken. Maar met onze trucs voor vastgoedfotografie kun je vastgoedfotografie doen. Daarna krijgt u meer telefoontjes van makelaars in onroerend goed.
Als je van fotografie je beroep maakt, kun je ook onze andere handleidingen lezen. Leer meer over Huwelijksfotografie, Nacht fotografie en Fotografie met lange sluitertijd.
Hier zijn enkele algemene richtlijnen om u op het juiste spoor te zetten met vastgoedfotografie.
Camera-uitrusting voor vastgoedfotografie
Vastgoedfotografie heeft geen buitensporige hulpmiddelen nodig. Een perfecte camera, lens, statief is de basisuitrusting voor dit soort fotografie. Laten we eens kijken naar de details van de tools die je nodig hebt bij vastgoedfotografie.
camera
Je hebt een camera nodig die handmatig kan fotograferen. Een crop of full-sensor DSLR or Spiegelvrije camera zou het beste zijn voor vastgoedfotografie. De camera moet een kabelontspanner, flitser, een andere lens, enz. toestaan.
U kunt de perfecte camera voor deze klus kiezen door onze gids over de beste camera voor fotografie.
lens
Voor het vastleggen van krappe ruimtes zou een groothoeklens het beste zijn. Een groothoeklens kan de kamers groot doen lijken. In dat geval, NIKKOR 16-35mm voor Nikon en EF 17-40mm f/4L voor Canon zal de perfecte lens zijn. Maar een tilt-shift-lens kan de kwaliteit van uw foto's verbeteren. De tilt-shift lens is perfect voor vastgoedfotografie. Het elimineert ook de vervorming die een groothoeklens veroorzaakt. Maar deze lens is erg duur. Dus, probeer een gebruikte voor fotografie. Rokinon TSL24M-N 24 mm, Canon TS-E 17mm f/4L en Nikon PC-E FX Nikkor 24mm f/3.5 ED zijn de beste op de markt.
Statief
Gebruik een statief bij vastgoedfotografie om uw camera te stabiliseren. Het helpt ook om bewegingsonscherpte te voorkomen. Normaal gesproken gebruiken fotografen een statief voor: fotografie met lange sluitertijd.
Houd uw camera dus consistent om perfecte beelden voor onroerend goed te maken.
Je hebt deze drie tools nodig voor vastgoedfotografie. Daarnaast zijn er nog enkele andere noodzakelijke hulpmiddelen die u kunt overwegen.
- Externe trigger
- flash
- Flitstrigger,
- Lichtmodificatoren,
- Lichtstatieven
Het pand naderen
Wanneer kopers online een preview van woningen zien, zien ze eerst de buitenfoto. De buitenfoto is erg belangrijk voor onroerend goed. Neem dus de tijd om de beste hoek en belichting te vinden. U kunt de makelaar vragen naar de belangrijke kenmerken voor het markeren. De meeste makelaars willen een buitenfoto van voor- en achterkant, landschapsarchitectuur en tuinen, zwembad of bubbelbad, enz.
Maak dus een buitenfoto met omgeving, prachtige tuinen, etc.
Buitenverlichting voor vastgoedfotografie
De kwaliteit van de buitenfoto is afhankelijk van het daglicht. De meeste buitenonderwerpen kunnen vroeg in de ochtend of laat in de middag beter zijn. Om de beste tijd van de dag te bepalen, kunt u gebruik maken van Google Maps en Google Earth voor de schietpartij. Zoek dus uit wat het beste moment is waarop de woning voor zonsopgang of zonsondergang staat.
In de winter kunt u veel problemen ondervinden bij het fotograferen van de huizen die op het zuiden zijn gericht. Want in het winterseizoen hebben de huizen nooit de zon op de voorkant als ze op het zuiden zijn gericht. Schiet in dat geval vanaf dezelfde kant van het huis als de zon.
U kunt een dag met een bewolkte lucht kiezen om de problemen met de stand van de zon op te lossen. Maar het zou beter zijn als u eerst met de makelaar praat. Op zo'n dag kunt u op elk moment uw vastgoedfotografie doen. Maar houd er rekening mee dat witte luchten een probleem kunnen zijn bij het maken van een geweldige buitenfoto.
Dusk-dark-techniek gebruiken
Veel vastgoedfotografen gebruiken deze techniek om aan de vraag van de klant te voldoen. Door gebruik te maken van de schemer-donkertechniek kan de verkoopkans worden vergroot.
Het is een techniek om het pand op een bepaald moment te fotograferen. Die tijd moet schemerdonker zijn. Doe op dat moment alle lichten in de kamer aan en maak geweldige foto's. Om de belichting van de lucht in evenwicht te brengen met de kamer, zou het geweldig zijn om de tijd na zonsondergang te kiezen. Voeg indien mogelijk meer lampen toe aan de kamers voor verlichting. U krijgt dus een geweldige buitenfoto door deze techniek te volgen.
Interieurfotografie
Als we de interieurfoto's in een tijdschrift zien, denken we dat het onmogelijk is om zo'n geweldige foto te maken. Maar het is heel goed mogelijk met de juiste technieken. Alle huizen zijn er in verschillende vormen, maten en stijlen. Het is dus belangrijk om een lijst van elk interieur op te stellen voordat je vastgoedfotografie gaat doen. Vertel uw klanten dat ze de kamers moeten inrichten zoals u dat wilt.
Belang van interieurfoto's
Na het zien van de exterieurfoto's, is het volgende doel van de klant het interieur. Denk dus na over de foto's van de kamer die de klant als eerste zal controleren. Het is erg belangrijk om ervoor te zorgen dat elke ruimte, zoals de woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, enz.
Zonder perfecte innerlijke foto's kan niemand geïnteresseerd zijn in een woning. Het belang van interieurfoto's is dan enorm. Hoewel het fotograferen van het interieur niet voor iedereen even gemakkelijk is, maar met de juiste technieken, kan iedereen dat.
Dingen die u moet volgen voordat u interieurfotografie doet
Er zijn enkele criteria die u moet volgen voordat u interieurfotografie gaat doen. Bekijk ze om een duidelijk beeld te krijgen van hoe je interieurfotografie doet.
Een statief gebruiken:
Zoals je je kunt herinneren, hebben we je al eerder verteld om een statief mee te nemen voor vastgoedfotografie. Gebruik dat statief nu om interieurfoto's te maken. Bij het maken van interieurfoto's heeft u mogelijk langere sluitertijden nodig. Dus een hoge ISO zal te veel problemen veroorzaken. In dat geval kan een statief die problemen oplossen.
Liveweergave gebruiken:
Elke camera heeft een live view-modus. Gebruik dat om betere foto's te maken. In de videomodus heb je een optie voor liveweergave. Het zou beter zijn als je een kantelscherm hebt.
Brede lens gebruiken:
Als het belangrijk is om een hele ruimte in een woning in te nemen, heb je een brede lens nodig om het gebied te bestrijken. Stel dat je een foto van de hele salon moet maken, maar hoe doe je dat? Een bredere lens helpt je om de hele ruimte te bedekken. Je kunt ook andere technieken gebruiken. Maar zoek eerst een betere plek die het hele gebied beslaat.
Invulflits gebruiken:
Gebruik terugkaatsende flits om de schaduwen in de foto te vullen. Stel je de flitser scherp op de achterwand of het dak, dan worden de schaduwen in de foto minder.
Camerahoogte en verticale randen:
Wat is de perfecte camerahoogte voor de interieurfoto's? Veel fotografen denken daar anders over. Maar de meerderheid van hen suggereert borsthoogte. Sommigen denken dat de deurknophoogte of een nog lagere hoogte het beste is voor interieurfoto's.
Nogmaals, de verticalen in de kamer moeten correct zijn. Er zijn randen en hoeken van muren, deurkozijnen en ramen in de meeste interieurs. Al deze verticale zijden en randen moeten dus precies verticaal zijn. Het gebruik van een tilt-shift-lens kan dit probleem ook oplossen.
Betere blootstelling krijgen
De perfecte belichting krijgen voor interieurfoto's is niet eenvoudig. Het is een uitdagende baan voor elke beginnende vastgoedfotograaf. Een goede manier om met de belichting om te gaan, is door te fotograferen wanneer de lichtniveaus buiten lager zijn. Midden op de dag is de buitenkant helderder dan de zonsondergang. Maak dus foto's wanneer de helderheid van buitenverlichting lager is. Je zult geluk hebben als de lucht bewolkt is. Als je de foto's maakt, doe dan elk licht binnenin aan om de helderheid van het interieur te verlichten.
Interieur Verlichting (aan/uit zetten)
Het belangrijkste bij interieurfoto's is verlichting voor vastgoedfotografie. HDR kan het scènecontrast aanpassen, maar het maakt soms geen hoogtepunten. Om het juiste detail van een donkere kast tegen een donkere muur te krijgen, moet je een extra lichtbron toevoegen.
Normaal gesproken hebben alle interieurs twee verschillende constante lichtbronnen. Raamverlichting en interieurverlichting. Als u de belichting wijzigt om het raamlicht donkerder te maken, verandert ook de belichtingshelderheid. De flitser of flitser geeft je veel flexibiliteit omdat ze niet constant licht zijn.
Verlichting Kleurbalans
De kleurbalans kan worden verstoord door de buitenverlichting te mengen met de binnenverlichting. U moet dus mogelijk repareren CWB (witbalans camera) instellingen. CWB is ingesteld op specifieke delen van uw scène of het gemiddelde van alle lichtbronnen op één plaats.
Soms heeft de gemengde kleur minder impact, maar de andere keer moet het worden gerepareerd. Dus de vastgoedfotografie heeft de hulp nodig van fotobewerkingsservices. Dit soort fotografie heeft nodig Kleurcorrectietechnieken in Photoshop meest.
Conclusie:
Vastgoedfotografie wordt ook wel architectuurfotografie genoemd. En er zijn veel technieken die je bij deze fotografie kunt gebruiken. Er zijn belangrijke dingen waar je op moet letten bij het maken van vastgoedfotografie. Je fotografeert de klant niet voor jezelf. Zorg dus voor kwaliteit in je werk. Een ander belangrijk ding is om voorzichtig te zijn bij het verwerken van uw onroerendgoedafbeeldingen. Probeer altijd om het onroerend goed niet verkeerd voor te stellen bij het maken van vastgoedfotografie.
Ja, er zijn duizenden professionele fotografen die dit als hun beroep hebben genomen. Het is ook architectuurfotografie en het zal een elitair beroep voor je zijn. Je kunt een huis fotograferen voor een makelaar voor $ 200 plus-min. Je kunt ook $ 1000 of meer verdienen door een modelwoning te fotograferen voor een huizenbouwer.
Het belang van home staging is tegenwoordig enorm voor verkopers. Aankopers denken dat huisstaging het voor kopers gemakkelijker maakt om het onroerend goed te visualiseren.