रियल एस्टेट फोटोग्राफी हमेशा मांग में है। हर एजेंट बेहतरीन रियल एस्टेट तस्वीरों के साथ खरीदारों का ध्यान आकर्षित करने के लिए लड़ रहा है। वे खूबसूरत तस्वीरें खींचकर खरीदारों का पूरा ध्यान खींचने की कोशिश कर रहे हैं।
पेशेवर रियल एस्टेट फोटोग्राफी पहली बार में थोड़ी मुश्किल लग सकती है। लेकिन हमारे रियल एस्टेट फोटोग्राफी ट्रिक्स से आप रियल एस्टेट फोटोग्राफी कर सकते हैं। उसके बाद, आपको रियल एस्टेट बेचने वाले एजेंटों के और कॉल आएंगे।
अगर आप फोटोग्राफी को एक प्रोफेशन के रूप में ले रहे हैं तो आप हमारे अन्य गाइड भी पढ़ सकते हैं। के बारे में अधिक जानने शादी की फोटोग्राफी, रात की फोटोग्राफी, तथा लंबी एक्सपोजर फोटोग्राफी.
रियल एस्टेट फोटोग्राफी के सही रास्ते पर आपको शुरू करने के लिए यहां कुछ सामान्य दिशानिर्देश दिए गए हैं।
रियल एस्टेट फोटोग्राफी के लिए कैमरा उपकरण
रियल एस्टेट फोटोग्राफी के लिए अत्यधिक टूल की आवश्यकता नहीं होती है। इस तरह की फोटोग्राफी के लिए एक आदर्श कैमरा, लेंस, एक तिपाई बुनियादी उपकरण है। आइए उन उपकरणों के विवरण की जाँच करें जिनकी आपको रियल एस्टेट फोटोग्राफी में आवश्यकता है।
कैमरा
आपको एक ऐसे कैमरे की आवश्यकता होगी जो मैन्युअल रूप से शूट कर सके। एक फसल या पूर्ण-सेंसर DSLR or मिररलेस कैमरा अचल संपत्ति फोटोग्राफी के लिए सबसे अच्छा होगा। कैमरे को केबल रिलीज, फ्लैश, एक अलग लेंस आदि की अनुमति देनी चाहिए।
के बारे में हमारे गाइड को पढ़कर आप इस नौकरी के लिए एक आदर्श कैमरा चुन सकते हैं फोटोग्राफी के लिए सबसे अच्छा कैमरा.
लेंस
टाइट स्पेस को कैप्चर करने के लिए, एक वाइड-एंगल लेंस सबसे अच्छा होगा। एक वाइड-एंगल लेंस कमरों को बड़ा दिखा सकता है। उस मामले में, Nikon . के लिए NIKKOR 16-35mm और कैनन के लिए ईएफ 17-40 मिमी एफ / 4 एल सही लेंस होगा। लेकिन एक टिल्ट-शिफ्ट लेंस आपकी तस्वीरों की गुणवत्ता में सुधार कर सकता है। टिल्ट-शिफ्ट लेंस रियल एस्टेट फोटोग्राफी के लिए एकदम सही है। यह उस विकृति को भी समाप्त करता है जो एक वाइड-एंगल लेंस का कारण बनता है। लेकिन यह लेंस बहुत महंगा होता है। तो, फोटोग्राफी के लिए इस्तेमाल किए गए एक को आजमाएं। रोकिनॉन TSL24M-N 24mm, कैनन TS-E 17mm f/4L, तथा निकोन पीसी-ई एफएक्स निकोर 24 मिमी एफ / 3.5 ईडी बाजार में सबसे अच्छे हैं।
तिपाई
अपने कैमरे को स्थिर करने के लिए अचल संपत्ति फोटोग्राफी में एक तिपाई का प्रयोग करें। यह मोशन ब्लर से बचने में भी मदद करेगा। आम तौर पर, फोटोग्राफर एक तिपाई का उपयोग करते हैं लंबी एक्सपोजर फोटोग्राफी.
इसलिए, रीयल एस्टेट के लिए सही इमेज शूट करने के लिए अपने कैमरे को लगातार बनाए रखें।
रियल एस्टेट फोटोग्राफी के लिए आपको इन तीन टूल्स की आवश्यकता होगी। इसके अलावा, कुछ अन्य आवश्यक उपकरण हैं जिन पर आप विचार कर सकते हैं।
- रिमोट ट्रिगर
- फ़्लैश
- फ्लैश ट्रिगर,
- प्रकाश संशोधक,
- लाइट स्टैंड
संपत्ति के करीब
जब खरीदार ऑनलाइन संपत्तियों का पूर्वावलोकन करते हैं तो वे सबसे पहले बाहरी तस्वीर देखते हैं। रियल एस्टेट के लिए बाहरी फोटो बहुत महत्वपूर्ण है। तो, सबसे अच्छा कोण और प्रकाश व्यवस्था खोजने के लिए समय निकालें। आप रियाल्टार से हाइलाइटिंग के लिए महत्वपूर्ण विशेषताओं के बारे में जानने के लिए कह सकते हैं। अधिकांश रियाल्टार आगे और पीछे, भूनिर्माण और उद्यान, पूल या हॉट टब, आदि से एक बाहरी तस्वीर चाहते हैं।
इसलिए, आपको अपने परिवेश, सुंदर बगीचों आदि के साथ एक बाहरी फोटो लेनी चाहिए।
रियल एस्टेट फोटोग्राफी के लिए बाहरी प्रकाश व्यवस्था
बाहरी फोटो की गुणवत्ता दिन के उजाले पर निर्भर करती है। अधिकांश बाहरी विषय सुबह जल्दी या देर दोपहर में बेहतर हो सकते हैं। दिन का सबसे अच्छा समय निर्धारित करने के लिए, आप उपयोग कर सकते हैं गूगल मैप्स और Google धरती के शूटिंग से पहले। तो, सबसे अच्छा पल पता करें जब संपत्ति सूर्योदय या सूर्यास्त का सामना कर रही हो।
सर्दियों में दक्षिण की ओर मुख वाले घरों को शूट करने में आपको कई समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है। क्योंकि जाड़े के मौसम में दक्षिण की ओर मुख करने वाले घरों में कभी भी सूर्य की रोशनी नहीं पड़ती है। उस स्थिति में, घर के उसी छोर से शूट करें जिससे सूर्य।
आप सूर्य की स्थिति से संबंधित मुद्दों को हल करने के लिए एक दिन का चयन कर सकते हैं जिसमें बादल छाए रहेंगे। लेकिन बेहतर होगा कि आप पहले रियाल्टार से बात करें। ऐसे में आप किसी भी समय अपनी रियल एस्टेट फोटोग्राफी कर सकते हैं। लेकिन ध्यान रखें कि, सफ़ेद आसमान एक शानदार बाहरी फ़ोटो कैप्चर करने में एक समस्या हो सकती है।
डस्क-डार्क तकनीक का उपयोग करना
कई रियल एस्टेट फोटोग्राफर क्लाइंट के अनुरोध को पूरा करने के लिए इस तकनीक का उपयोग करते हैं। गोधूलि बेला तकनीक का उपयोग करने से संपत्ति बेचने की संभावना बढ़ सकती है।
यह एक निश्चित समय पर संपत्ति की शूटिंग के लिए एक तकनीक है। वह समय सांझ-अंधेरा होना चाहिए। उस समय कमरे की सभी लाइटें ऑन कर दें और कमाल के शॉट्स शूट करें। कमरे के साथ आकाश के जोखिम को संतुलित करने के लिए सूर्यास्त के बाद का समय चुनना बहुत अच्छा होगा। हो सके तो कमरों में रोशनी के लिए और रोशनी डालें। इस प्रकार, आप इस तकनीक का पालन करके एक शानदार बाहरी फोटो प्राप्त करेंगे।
आंतरिक फोटोग्राफी
जब हम किसी पत्रिका में आंतरिक तस्वीरें देखते हैं, तो हमें लगता है कि इतनी बड़ी तस्वीर हासिल करना असंभव है। लेकिन यह उचित तकनीकों के साथ बहुत संभव है। सभी घर अलग-अलग आकार, आकार और शैलियों में आते हैं। इसलिए, रियल एस्टेट फोटोग्राफी करने से पहले हर इंटीरियर की एक सूची तैयार करना महत्वपूर्ण है। अपने ग्राहकों से कहें कि वे अपनी इच्छानुसार कमरों को सजाएँ।
आंतरिक तस्वीरों का महत्व
बाहरी तस्वीरों को देखने के बाद, ग्राहक का अगला लक्ष्य इंटीरियर है। तो, इस बारे में सोचें कि ग्राहक पहले किस कमरे की तस्वीरें देखेगा। यह सुनिश्चित करना बहुत महत्वपूर्ण है कि हर जगह जैसे कि लिविंग रूम, डाइनिंग एरिया, किचन, बाथ इत्यादि।
संपूर्ण आंतरिक तस्वीरों के बिना, किसी की भी संपत्ति में रुचि नहीं हो सकती है। उस मामले में, आंतरिक तस्वीरों का महत्व बहुत बड़ा है। हालांकि इंटीरियर की शूटिंग सभी के लिए आसान नहीं है, लेकिन उचित तकनीकों के साथ, कोई भी ऐसा कर सकता है।
इंटीरियर फोटोग्राफी करने से पहले आपको जिन बातों का पालन करना चाहिए
इंटीरियर फोटोग्राफी करने से पहले आपको कुछ मानदंडों का पालन करना चाहिए। इंटीरियर फोटोग्राफी कैसे करें, इसका स्पष्ट विचार रखने के लिए उनकी जांच करें।
तिपाई का उपयोग करना:
जैसा कि आप याद कर सकते हैं, हमने आपको पहले एक तिपाई लाने के लिए कहा था अचल संपत्ति फोटोग्राफी. अब उस तिपाई का उपयोग आंतरिक तस्वीरें लेने के लिए करें। आंतरिक फ़ोटोग्राफ़ लेते समय, आपको लंबे समय तक एक्सपोज़र की आवश्यकता हो सकती है। इतना उच्च आईएसओ बहुत सारी समस्याएं पैदा करेगा। उस स्थिति में, एक तिपाई उन समस्याओं को हल कर सकती है।
लाइव व्यू का उपयोग करना:
हर कैमरे में लाइव व्यू मोड होता है। बेहतर फोटो खींचने के लिए इसका इस्तेमाल करें। वीडियो मोड में आपको लाइव व्यू का ऑप्शन मिलेगा। टिल्ट स्क्रीन हो तो बेहतर होगा।
वाइड लेंस का उपयोग करना:
जब किसी संपत्ति में पूरी जगह लेना महत्वपूर्ण होता है, तो आपको क्षेत्र को कवर करने के लिए एक विस्तृत लेंस की आवश्यकता होती है। मान लीजिए आपको पूरे ड्राइंग-रूम क्षेत्र का एक शॉट लेना है, लेकिन आप इसे कैसे कर सकते हैं? एक चौड़ा लेंस आपको पूरी जगह को कवर करने में मदद करेगा। आप कुछ अन्य तकनीकों का भी उपयोग कर सकते हैं। लेकिन पहले, एक बेहतर जगह खोजें जो पूरे क्षेत्र को कवर करे।
फ्लैश भरें का उपयोग करना:
फोटो में छाया को भरने के लिए बाउंस फ्लैश का प्रयोग करें। अगर आप फ्लैश को पीछे की दीवार या छत पर फोकस करते हैं, तो फोटो में परछाई कम हो जाएगी।
कैमरा ऊंचाई और लंबवत किनारे:
आंतरिक तस्वीरों के लिए सही कैमरा ऊंचाई क्या है? कई फोटोग्राफर इस मामले में अलग तरह से सोचते हैं। लेकिन उनमें से अधिकांश छाती की ऊंचाई का सुझाव देते हैं। कुछ लोग सोचते हैं कि आंतरिक तस्वीरों के लिए दरवाज़े की घुंडी की ऊँचाई या उससे भी कम ऊँचाई सबसे अच्छी है।
फिर से कमरे में लंबवत सही होना चाहिए। अधिकांश अंदरूनी हिस्सों में दीवारों, चौखटों और खिड़कियों के किनारे और कोने हैं। तो, इन सभी लंबवत पक्षों और किनारों को बिल्कुल लंबवत होना चाहिए। टिल्ट-शिफ्ट लेंस का उपयोग करने से भी इस समस्या का समाधान हो सकता है।
बेहतर एक्सपोजर प्राप्त करना
आंतरिक तस्वीरों के लिए सही एक्सपोज़र प्राप्त करना आसान नहीं है। किसी भी शुरुआती रियल एस्टेट फोटोग्राफर के लिए यह एक चुनौतीपूर्ण काम है। एक्सपोज़र से निपटने का एक शानदार तरीका यह है कि जब बाहरी प्रकाश का स्तर कम हो तो शूट करना। दिन के मध्य में, बाहर सूर्यास्त की तुलना में उज्जवल है। इसलिए जब बाहर की लाइट्स की ब्राइटनेस कम हो तो शॉट लें। आसमान में बादल छाए रहेंगे तो आप भाग्यशाली रहेंगे। शॉट्स लेते समय इंटीरियर की चमक को हल्का करने के लिए अंदर की हर रोशनी को चालू करें।
आंतरिक प्रकाश
आंतरिक तस्वीरों में सबसे महत्वपूर्ण चीज रियल एस्टेट फोटोग्राफी के लिए प्रकाश व्यवस्था है। एचडीआर दृश्य कंट्रास्ट को समायोजित कर सकता है लेकिन यह कभी-कभी हाइलाइट करने में विफल रहता है। एक अंधेरे दीवार के खिलाफ एक अंधेरे कैबिनेट का उचित विवरण प्राप्त करने के लिए आपको एक अतिरिक्त प्रकाश स्रोत जोड़ने की आवश्यकता है।
आम तौर पर सभी अंदरूनी हिस्सों में दो अलग-अलग स्थिर प्रकाश स्रोत होते हैं। खिड़की की रोशनी और आंतरिक रोशनी। खिड़की की रोशनी को गहरा करने के लिए एक्सपोज़र को बदलने से एक्सपोज़र की चमक भी बदल जाती है। फ्लैश या स्ट्रोब आपको अधिक लचीलापन देगा क्योंकि वे निरंतर प्रकाश नहीं हैं।
प्रकाश रंग संतुलन
आंतरिक प्रकाश व्यवस्था के साथ बाहरी प्रकाश व्यवस्था को मिलाकर रंग संतुलन गड़बड़ा सकता है। तो, आपको ठीक करने की आवश्यकता हो सकती है CWB (कैमरा सफेद संतुलन) सेटिंग्स। CWB आपके दृश्य के विशिष्ट क्षेत्रों पर सेट है या एक ही स्थान पर सभी प्रकाश स्रोतों का औसत है।
कभी-कभी मिश्रित रंग का प्रभाव कम होता है लेकिन दूसरी बार इसे ठीक करने की आवश्यकता होती है। तो अचल संपत्ति फोटोग्राफी की मदद की जरूरत है फोटो संपादन सेवाएं. इस तरह की फोटोग्राफी की जरूरत है फोटोशॉप रंग सुधार तकनीक अधिकांश।
निष्कर्ष:
रियल एस्टेट फोटोग्राफी को आर्किटेक्चर फोटोग्राफी के रूप में भी जाना जाता है। और ऐसी कई तकनीकें हैं जिनका आप इस फोटोग्राफी में उपयोग कर सकते हैं। रियल एस्टेट फोटोग्राफी करते समय आपको कुछ महत्वपूर्ण बातों का ध्यान रखना चाहिए। आप क्लाइंट की फोटो खींच रहे हैं अपने लिए नहीं। इसलिए अपने काम में गुणवत्ता बनाए रखें। एक और महत्वपूर्ण बात यह है कि आपकी अचल संपत्ति की छवियों को संसाधित करते समय सावधानी बरती जा रही है। अचल संपत्ति फोटोग्राफी करते समय हमेशा संपत्ति को गलत तरीके से प्रस्तुत करने का प्रयास न करें।
हां, हजारों पेशेवर फोटोग्राफर हैं जिन्होंने इसे एक पेशे के रूप में लिया। यह आर्किटेक्चर फोटोग्राफी भी है और यह आपके लिए एक विशिष्ट पेशा होगा। आप एक रियल एस्टेट एजेंट के लिए $200 प्लस-माइनस के लिए एक घर शूट कर सकते हैं। आप एक होम बिल्डर के लिए एक मॉडल होम की शूटिंग करके भी $1000 या अधिक कमा सकते हैं।
होम स्टेजिंग का महत्व आजकल विक्रेताओं के लिए बहुत बड़ा है। क्रेता के एजेंट सोचते हैं कि होम स्टेजिंग से खरीदारों के लिए संपत्ति की कल्पना करना आसान हो जाता है।