Photographie immobilière est toujours en demande. Chaque agent se bat pour attirer l'attention des acheteurs avec les meilleures photos immobilières. Ils essaient d'attirer toute l'attention des acheteurs en capturant de belles photos.
La photographie immobilière professionnelle peut sembler un peu délicate au début. Mais avec nos astuces de photographie immobilière, vous pouvez faire de la photographie immobilière. Après cela, vous recevrez plus d'appels d'agents immobiliers.
Si vous faites de la photographie une profession, vous pouvez également lire nos autres guides. En savoir plus sur Photographie de mariage, Photographie de nuitet une Photographie longue exposition.
Voici quelques directives générales pour vous lancer sur la bonne voie de la photographie immobilière.
Équipement de caméra pour la photographie immobilière
La photographie immobilière n'a pas besoin d'outils excessifs. Un appareil photo parfait, un objectif, un trépied est l'équipement de base pour ce genre de photographie. Vérifions les détails des outils dont vous avez besoin en photographie immobilière.
Appareil photo
Vous aurez besoin d'un appareil photo capable de filmer manuellement. Un recadrage ou un capteur complet DSLR or Caméra sans miroir serait mieux pour la photographie immobilière. L'appareil photo doit permettre le déclenchement du câble, le flash, un objectif différent, etc.
Vous pouvez choisir un appareil photo parfait pour ce travail en lisant notre guide sur le meilleur appareil photo pour la photographie.
Lens
Pour capturer les espaces restreints, un objectif grand angle serait préférable. Un objectif grand angle peut rendre les pièces plus grandes. Dans ce cas, NIKKOR 16-35mm pour Nikon ainsi que EF 17-40mm f/4L pour Canon sera l'objectif parfait. Mais un objectif à décentrement peut améliorer la qualité de vos photos. L'objectif à bascule est parfait pour la photographie immobilière. Il élimine également la distorsion causée par un objectif grand angle. Mais cet objectif est très cher. Alors, essayez-en un d'occasion pour la photographie. Rokinon TSL24M-N 24mm, Canon TS-E 17mm f/4Let une Nikon PC-E FX Nikkor 24 mm f/3.5 ED sont les meilleurs du marché.
Trépied
Utilisez un trépied en photographie immobilière pour stabiliser votre appareil photo. Cela aidera également à éviter le flou de mouvement. Normalement, les photographes utilisent un trépied pour photographie longue exposition.
Alors, gardez votre appareil photo cohérent pour prendre des images parfaites pour l'immobilier.
Vous devez avoir besoin de ces trois outils pour la photographie immobilière. En outre, il existe d'autres outils nécessaires que vous pouvez envisager.
- Déclencheur à distance
- Flash
- Déclencheur de flash,
- Modificateurs de lumière,
- Pieds d'éclairage
Approche de la propriété
Lorsque les acheteurs prévisualisent les propriétés en ligne, ils voient d'abord la photo extérieure. La photo extérieure est très importante pour l'immobilier. Alors, prenez le temps de trouver le meilleur angle et éclairage. Vous pouvez demander à l'agent immobilier de connaître les caractéristiques importantes à mettre en évidence. La plupart des agents immobiliers veulent une photo extérieure de l'avant et de l'arrière, de l'aménagement paysager et des jardins, de la piscine ou du bain à remous, etc.
Donc, vous devriez prendre une photo extérieure avec un environnement, de beaux jardins, etc.
Éclairage extérieur pour la photographie immobilière
La qualité de la photo extérieure dépend de la lumière du jour. La plupart des matières extérieures peuvent être meilleures tôt le matin ou en fin d'après-midi. Pour déterminer le meilleur moment de la journée, vous pouvez utiliser Google Maps ainsi que Google Earth avant le tournage. Alors, découvrez le meilleur moment où la propriété fait face au lever ou au coucher du soleil.
En hiver, vous pouvez rencontrer de nombreux problèmes pour photographier les maisons qui font face au sud. Parce qu'en hiver, les maisons n'ont jamais le soleil sur la façade si elles sont orientées au sud. Dans ce cas, tirez du même côté de la maison que le soleil.
Vous pouvez choisir une journée avec un ciel couvert pour résoudre les problèmes de position du soleil. Mais ce serait mieux si vous parliez d'abord à l'agent immobilier. Un tel jour, vous pouvez faire votre photographie immobilière à tout moment. Mais gardez à l'esprit que le ciel blanc peut être un problème pour capturer une belle photo extérieure.
Utiliser la technique du crépuscule
De nombreux photographes immobiliers utilisent cette technique pour répondre à la demande du client. L'utilisation de la technique du crépuscule peut augmenter la possibilité de vendre la propriété.
C'est une technique pour filmer la propriété à un certain moment. Ce temps doit être crépusculaire. À ce moment-là, allumez toutes les lumières de la pièce et prenez des photos incroyables. Pour équilibrer l'exposition du ciel avec la pièce, choisir l'heure après le coucher du soleil serait formidable. Si possible, ajoutez plus de lumières dans les pièces pour l'éclairage. Ainsi, vous obtiendrez une superbe photo extérieure en suivant cette technique.
Photographie d'intérieur
Quand on voit les photos d'intérieur dans un magazine, on se dit qu'il est impossible de réaliser une aussi belle photo. Mais c'est très possible avec des techniques appropriées. Toutes les maisons se présentent sous différentes formes, tailles et styles. Il est donc important de préparer une liste de chaque intérieur avant de faire de la photographie immobilière. Dites à vos clients de décorer les chambres comme vous le souhaitez.
Importance des photos d'intérieur
Après avoir vu les photographies extérieures, la prochaine cible du client est l'intérieur. Pensez donc aux photos de la pièce que le client vérifiera en premier. Il est très important de s'assurer que chaque espace tel que le salon, la salle à manger, la cuisine, la salle de bain, etc.
Sans photographies intérieures parfaites, personne ne peut être intéressé par un bien. Dans ce cas, l'importance des photographies d'intérieur est énorme. Bien que photographier les intérieurs ne soit pas facile pour tous, mais avec des techniques appropriées, tout le monde peut le faire.
Ce que vous devez suivre avant de faire de la photographie d'intérieur
Il y a quelques critères que vous devez suivre avant de faire de la photographie d'intérieur. Consultez-les pour avoir une idée claire de la façon de faire de la photographie d'intérieur.
Utilisation d'un trépied :
Comme vous vous en souvenez, nous vous avions déjà dit d'apporter un trépied pour photographie immobilière. Utilisez maintenant ce trépied pour prendre des photos d'intérieur. Lorsque vous prenez des photos d'intérieur, vous aurez peut-être besoin d'expositions plus longues. Un ISO si élevé causera trop de problèmes. Dans ce cas, un trépied peut résoudre ces problèmes.
Utilisation de la vue en direct :
Chaque caméra dispose d'un mode d'affichage en direct. Utilisez-le pour capturer de meilleures photos. En mode vidéo, vous aurez une option d'affichage en direct. Ce serait mieux si vous aviez un écran inclinable.
Utilisation d'un objectif large :
Lorsqu'il est important de prendre tout un espace dans une propriété, vous avez besoin d'un objectif large pour couvrir la zone. Supposons que vous deviez prendre une photo de tout le salon, mais comment pouvez-vous le faire ? Un objectif plus large vous aidera à couvrir tout l'espace. Vous pouvez également utiliser d'autres techniques. Mais d'abord, trouvez un meilleur endroit qui couvre toute la zone.
Utilisation du flash d'appoint :
Utilisez le flash indirect pour remplir les ombres de la photo. Si vous concentrez le flash sur l'arrière du mur ou sur le toit, les ombres s'atténueront sur la photo.
Hauteur de la caméra et bords verticaux :
Quelle est la hauteur idéale de l'appareil photo pour les photos d'intérieur ? De nombreux photographes pensent différemment dans ce cas. Mais la majorité d'entre eux suggèrent la hauteur de la poitrine. Certains pensent que la hauteur de la poignée de porte ou une hauteur encore plus basse est la meilleure pour les photos d'intérieur.
Là encore, les verticales de la pièce doivent être correctes. Il y a des bords et des coins de murs, de cadres de porte et de fenêtres dans la plupart des intérieurs. Ainsi, tous ces côtés et bords verticaux doivent être exactement verticaux. L'utilisation d'un objectif à bascule peut également résoudre ce problème.
Obtenir une meilleure exposition
Obtenir l'exposition parfaite pour les photographies d'intérieur n'est pas facile. C'est un travail difficile pour tout photographe immobilier débutant. Une excellente façon de gérer l'exposition consiste à prendre des photos lorsque les niveaux de lumière extérieure sont plus faibles. Au milieu de la journée, l'extérieur est plus lumineux que le coucher du soleil. Prenez donc les photos lorsque la luminosité des lumières extérieures est plus faible. Vous aurez de la chance si le ciel est nuageux. Lorsque vous prenez des photos, allumez toutes les lumières à l'intérieur pour éclaircir la luminosité de l'intérieur.
Éclairage intérieur
La chose la plus importante dans les photos d'intérieur est l'éclairage pour la photographie immobilière. Le HDR peut ajuster le contraste de la scène, mais il échoue parfois à créer des reflets. Pour obtenir les détails appropriés d'une armoire sombre contre un mur sombre, vous devez ajouter une source de lumière supplémentaire.
Normalement, tous les intérieurs ont deux sources lumineuses constantes différentes. Lumière de fenêtre et lumières intérieures. La modification de l'exposition pour assombrir la lumière de la fenêtre modifie également la luminosité de l'exposition. Le flash ou le stroboscope vous donneront beaucoup de flexibilité car ils ne sont pas à lumière constante.
Équilibre des couleurs d'éclairage
L'équilibre des couleurs peut être perturbé en mélangeant l'éclairage extérieur avec l'éclairage intérieur. Donc, vous devrez peut-être corriger CCB (balance des blancs de l'appareil photo). CWB est réglé sur des zones spécifiques de votre scène ou fait la moyenne de toutes les sources lumineuses en un seul endroit.
Parfois, la couleur mélangée a moins d'impact, mais d'autres fois, elle doit être réparée. La photographie immobilière a donc besoin de l'aide de services de retouche photo. Ce type de photographie nécessite Techniques de correction des couleurs Photoshop plus.
Conclusion:
La photographie immobilière est également connue sous le nom de photographie d'architecture. Et il existe de nombreuses techniques que vous pouvez utiliser dans cette photographie. Il y a des choses importantes que vous devez maintenir lorsque vous faites de la photographie immobilière. Vous photographiez le client n'est pas pour vous-même. Alors, maintenez la qualité dans votre travail. Une autre chose importante est d'être prudent lors du traitement de vos images immobilières. Essayez toujours de ne pas déformer la propriété lorsque vous faites de la photographie immobilière.
Oui, il y a des milliers de photographes professionnels qui en ont fait leur métier. C'est aussi de la photographie d'architecture et ce sera pour vous un métier d'élite. Vous pouvez photographier une maison pour un agent immobilier pour 200 $ plus ou moins. Vous pouvez également gagner 1000 XNUMX $ ou plus en photographiant une maison modèle pour un constructeur de maisons.
L'importance du home staging est énorme pour les vendeurs de nos jours. Les agents de l'acheteur pensent que le home staging permet aux acheteurs de visualiser plus facilement la propriété.